Maison 4 pièces 286 m²

Informations

Mis à jour 22 oct. 2026

Disponibilité Non précisé

Référence VM71620-EXPFRANCE

Contact

Gestionnaire du bien Autre

N° de téléphone yelavarcoujaly.molly@expfrance.fr

Email -

Prendre rendez-vous

Partager sur les réseaux

Général

Prix de vente 550 000 €

Honoraires 8

Ville Saint-André

Surface 286 m²

Pièces 4 dont 3 chambre(s)

Salle de bain 2

Toilette 693323891

Bilan énergetique

L'avis du professionnel

RARE — Ensemble immobilier de 2 maisons jumelées sur une même parcelle

Prix : 550 000 € pour l'ensemble de la parcelle (2 maisons + terrain de 220 m²)

Une opportunité idéale pour un investisseur, une famille élargie ou deux foyers souhaitant vivre côte à côte tout en conservant leur indépendance.

Description du bien

Sur une parcelle unique d'environ 220 m², découvrez un ensemble composé de deux maisons jumelées, chacune disposant de sa propre entrée indépendante :

Maison 1 : accès par le chemin de Rio
Maison 2 : accès par l'arrière, rue Éloi Calicharane

Chaque maison offre une surface habitable d'environ 124 m², avec les espaces suivants (à l'étage notamment) :
3 chambres (17,23 m², 16,23 m², 13,33 m²)
Salle de bain de 6,67 m²
Toilette séparée de 1,32 m²
Séjour lumineux de 26,64 m²
Cuisine de 9,21 m²
Garage de 18,48 m²
Véranda de 13,40 m²
Rangement sous escalier
Soit un total d'environ 248 m² habitables sur l'ensemble des deux maisons.

Points forts
Deux maisons indépendantes sur une seule et même parcelle
Accès séparés (chemin de Rio / rue Éloi Calicharane)
Tout-à-l'égout
Compteur d'eau unique (mutualisation possible)
Vide sanitaire
Taxe foncière : 2 628 €/an pour l'ensemble de la parcelle
? Une opportunité idéale pour :
Un investisseur souhaitant louer ou revendre les deux biens
Une famille élargie ou deux foyers proches souhaitant vivre côte à côte en toute indépendance
Un particulier à la recherche d'un bien à fort potentiel
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Bon à savoir :
le propriétaire souhaite avant tout vendre l'ensemble du bien (terrain + 2 maisons).
Toutefois, si un acquéreur est intéressé par l'achat d'une seule des deux maisons, le propriétaire est disposé à prendre en charge la division du terrain afin de faciliter la transaction.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 259 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Yélavarcoujaly MOLLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939918306 Saint Denis de La Réunion