A louer local commercial avec emplacement stratégique à l'angle d'une rue passante et principale de Pointe-à-Pitre, offrant une visibilité exceptionnelle.

Caractéristiques du bien :
140 m² de plain-pied
Large vitrine offrant une excellente visibilité pour maximiser l'attractivité de votre activité
Accès direct depuis la rue, idéal pour accueillir vos clients en toute facilité

Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 900 € Hors Charges
Taxe foncière : 310 € / mois (refacturée au preneur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 7 800 €
Honoraires d'agence : 9 360 €
Usage autorisé : Local commercial, idéal pour commerces de proximité, bureaux, showrooms ou activités tertiaires.

Avantages :
Emplacement stratégique en coeur de ville avec un flux piéton important
Quartier dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité

Dispositions légales :
Bail commercial 3/6/9 ans
Charges courantes (eau, électricité, entretien) à la charge du locataire

Opportunité à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Julien Ferré
Spécialiste en Immobilier d'entreprise
0668595674
RSAC 904 689 577

Dépôt de garantie 7 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).