PRO G IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ ce T1 meublé à fort rendement locatif, situé dans le secteur recherché de Saint-Denis / Moufia.

** Situé sur St-Denis/ Moufia loué actuellement en meublé pour un loyer mensuel de 480€/mois
(9,6% de rentabilité Brute)

** Un placement rentable et clé en main
Cet appartement de 20,94 m² habitables, actuellement loué meublé à 480€/mois, offre une rentabilité brute de 9,6 %— idéal pour démarrer ou renforcer votre patrimoine locatif.

Il se compose de :
Une entrée
Un séjour avec coin cuisine
Une salle de bains avec WC

* Les + de ce bien :
Loyer stable déjà en place
Petite copropriété bien entretenue
Faibles charges annuelles : 250€
Taxe foncière : 710€, dont 200€ de TEOM

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Prix de vente : 60 000€ HAI
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_ Taxe foncière : 710€ dont 200€ de taxes d'ordures ménagères
_ Bien soumis au statut de la copropriété; Nombre de lots : 153 dont 101 à usage d'habitation et 52 places de stationnement
_ Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 250€
_ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.
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_ Bien non soumis au DPE
_ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
_ Agent inscrit au RSAC de Saint-Pierre

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Frédéric ORÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00074