Entre-Deux (BRAS LONG) - villa divisée en 2 T2 (2 x 31m2) sur un beau terrain de 723 m²


ARH Immobilier vous propose à la vente au Bras-Long à L'ENTRE-DEUX dans une petite impasse : que ce soit pour du Airbnb, un projet locatif ou une petite résidence principale, ce bien s'adapte à tous les profils.

Il s'agit d'une petite maison de plain-pied divisée en deux appartements T2 libres avec mezzanines d'environ 31 m² chacun avec cuisine à aménager, salle d'eau + terrasses privatives, implantés sur un terrain de 723 m², complété par un chemin d'accès de 142 m², soit une surface totale de 865 m².


Les deux logements sont mitoyens et construits sous forme de maison en kit, ce qui permet de les réunir facilement pour créer une plus grande habitation lumineuse, avec jardin privatif.
Une belle opportunité pour transformer l'existant en une seule maison.

Le terrain arboré est un véritable havre de paix, parfait pour profiter du calme, aménager un extérieur convivial.
Le sous-sol complète l'ensemble avec un espace de rangement ou la possibilité d'un atelier.


À l'intérieur, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La cuisine non équipée vous permet de concevoir un espace sur mesure selon vos goûts.


? Localisation idéale, à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, crèche, collège, stade et centre-ville à quelques minutes.

? Bon à savoir :

Terrain borné et construite en 2022
Surface utile (hors chemin d'accès) : 723 m²
Partie arrière en zone inconstructible ? surface constructible réelle : 577 m²
Assainissement collectif
Impôt foncier : 900 €
2 chauffe-eau solaires
2 compteurs électriques

Un bien évolutif, rare sur le secteur, avec un fort potentiel locatif ou résidentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez ARH Immobilier pour organiser une visite !
Prix de vente : 250 000 Euros FAI , honoraires d'agence inclus à 10 000 Euros ttc à la charge du vendeur.

Ce bien vous intéresse ! Contactez dés maintenant Maeva ACENSI O692635313 (Agent commercial) ou envoyez un mail à mae1310@hotmail.fr


Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARH Immobilier Réunion : Maeva et Patrick ACENSI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 41956037000035
RCP 7953190/21930