Si vous recherchez un APPARTEMENT à vendre à SAINT-DENIS offrant :
?- Une situation au MOUFIA, secteur très recherché.
?- Une surface de 20 m² à moduler.
?- Un PARKING AÉRIEN PRIVATIF.
?- Un fort POTENTIEL LOCATIF.
?- Un excellent PRIX D'ACHAT…
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Alors cet appartement situé au Moufia, mérite absolument une visite.
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Parfait pour un INVESTISSEUR en quête d'un bien rentable dans une zone étudiante dynamique.
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TROUVEZ LE STUDIO IDÉAL AU MOUFIA : Ce studio de 20 m² se situe dans un quartier calme, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur. Il représente une opportunité rare dans cette zone recherchée de Saint-Denis.
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UN EMPLACEMENT QUI SÉDUIT LES INVESTISSEURS : Idéal pour de la location étudiante, il garantit une rentabilité immédiate avec un loyer estimé à 500 € mensuel. Le rapport qualité-prix est optimal pour un premier investissement.
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UN QUARTIER CALME ET BIEN SITUÉ : Ce studio est situé dans un quartier calme et recherché offrant :
?- À 2 min de l'Université de La Réunion.
?- À moins de 5 min à pied des transports en commun.
?- À proximité immédiate des écoles, commerces et services.
?- Un accès rapide aux grands axes routiers.
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EMPLACEMENT PARFAIT POUR LOUER FACILE : L'atout principal est son emplacement stratégique, parfait pour des étudiants ou jeunes actifs. La demande locative y est forte toute l'année.
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AVEC UN PARKING AÉRIEN PRIVATIF : Vous bénéficiez d'une place de stationnement privative, un véritable avantage dans ce quartier urbain souvent saturé en stationnement.
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KITCHENETTE À PERSONNALISER SELON VOUS : La cuisine est ouverte, équipée d'une kitchenette à aménager selon vos goûts. Vous pourrez facilement y ajouter rangements et électroménagers.
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ESPACE PRINCIPAL LUMINEUX ET PRATIQUE : La pièce principale offre un bel éclairage naturel et permet de créer un espace nuit, un coin repas, et un coin bureau dans 20 m² bien agencés.
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UN PLACARD INTÉGRÉ : Un placard mural est déjà intégré dans l'espace de vie, permettant un gain de place appréciable pour le rangement.
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SALLE D'EAU : La salle d'eau avec douche et WC intégrés offre un espace sanitaire propre et pratique.
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PARKING PRIVÉ, IDÉAL POUR LOCATAIRES : La présence d'une place de parking privatif rassurera vos futurs locataires et simplifie la vie quotidienne.
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RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC GARDIEN : Un gardien est présent dans la résidence, un vrai plus pour la sécurité et l'entretien des lieux communs.
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AU 1ER ÉTAGE DANS PETIT IMMEUBLE : Le studio est situé au premier étage d'un immeuble de seulement trois niveaux, sans ascenseur, ce qui garantit des charges faibles.
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RÉNOVATION LÉGÈRE POUR MAXI RENDEMENT : Des travaux estimés à moins de 8 000 € permettront de remettre le studio en état et d'augmenter fortement sa valeur locative.
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FIBRE OPTIQUE DÉJÀ INSTALLÉE : Le bien est raccordé à la fibre, un atout indispensable pour les étudiants ou télétravailleurs, garantissant une connexion rapide.
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UN TRIO D'AVANTAGES INCONTOURNABLES : Un prix attractif, une rentabilité solide, et un secteur porteur : c'est un investissement que vous ne regretterez pas.
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