Découvrez pourquoi cet APPARTEMENT au premier étage avec ascenseur T2 de 50 m² vendu loué, composé de 2 pièces principales et d'un balcon:

? LOCALISATION EXCEPTIONNELLE :
- moins de 3 minutes du boulevard sud, et du lancastel
- moins de 3 minutes des axes majeures
- à 5 min à pieds du parc de la trinité

? SÉJOUR LUMINEUX : En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte moderne.

?? CUISINE OUVERTE : La cuisine ouverte est équipée de meubles contemporains avec des placards, ainsi que des appareils électroménagers intégrés.

?? CHAMBRE SPACIEUSE : La chambre principale est climatisée, lumineuse.

? SALLE D'EAU MODERNE : La salle d'eau moderne est bien aménagée, avec une douche à l'italienne.

? BALCON CONFORTABLE : Le balcon de l'appartement est confortable et offre une vue dégagée sur la verdure environnante, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

? Situé dans le secteur de Sainte Clotilde, cet APPARTEMENT T2 de 50 m² au 1er étage d'une RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE vous offre un excellent rapport qualité/prix. Vous bénéficierez non seulement d'une LOCALISATION IDÉALE à moins de 2 minutes du Boulevard Jean Jaurès, mais aussi d'un bien en BON ÉTAT, sans travaux à prévoir. Le SÉJOUR LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE MODERNE, la CHAMBRE CLIMATISÉE, et le BALCON CONFORTABLE ajoutent une valeur considérable à cet investissement.

Charges de copropriété de 160 €/ trimestre, 80 lots d'habitation.
Taxe foncière de 1210 €.Bien soumis au régime de la copropriété.
Loyer: 484 € bail en cours
PRIX : 99 510 € € . Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Mandat n°1050. Les informations relatives au plan de prévention des risques naturels auquel ce bien serait exposé sont consultables sur le site GÉORISQUES : http://georisques.gouv.fr

? Contactez-moi pour une visite et découvrir cette belle opportunité 0692 13 81 02 Adeline MOUILLA JISTA RSAC 841495518
ma.reunimmo@gmail.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence IMMO TRANSAC : Adeline MOUILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)