***Affaire: ETHIQ IMMOBILIER***

Maison 6 pièces avec potentiel de division – Cadet Sainte-Rose

Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison de 105 m² sur un terrain de 274 m² peut être facilement divisée en deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes.

- 4 chambres + 1 bureau : parfait pour une grande famille ou un espace de télétravail.
- Grand salon de 25 m² : convivial et lumineux.
- Terrasse couverte de 21 m² : idéale pour profiter de l'air frais en toute saison.
- Fosse septique neuve et conforme : aucun souci d'assainissement.
- Cour sécurisée : stationnement privé et tranquillité assurée.
- Faible entretien extérieur : peu d'espaces verts à gérer.
- Proximité écoles, commerces et cascade de Bis (1,5 km) : un cadre de vie agréable.

Claude MONTELLA – 0690 71-73-27 | RSAC : 393151030
claude.montella@ethiq.immo
Pour les informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Claude MONTELLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)