** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE**

Idéalement située en impasse, dans un quartier résidentiel très calme à Magenta / Portes de fer, l'agence D'CLIC IMMO vous propose une superbe villa de type F4 + studio en construction fibrociment datant des années 1980, de 140.75m² habitable + 45m² de terrasse, le tout sur un beau terrain en deux plateformes de 7.24 ares arboré avec piscine.

En partie jour en R+1, vous disposerez d'un spacieux séjour / salle à) manger climatisé de 51.70m² avec une superbe vue dégagée et un accès sur le jardin, la terrasse et la piscine. Vous profiterez également d'une cuisine de 08.70m² meublée et équipée (plaque à gaz, four, hotte, frigo , cave à vin, machine à laver, lave vaisselle) et d'une buanderie de 5.80m² avec accès extérieur également.

En partie nuit en R+1, vous disposerez de trois chambres de 16m² climatisée avec placards, volet roulant électrique et superbe vue dégagée, d'une seconde chambre climatisée avec placards de 14.25m² sécurisée par des persiennes, d'une troisième chambre de 11.80² climatisée avec placards et sécurisée par des persiennes, d'une salle d'eau de 5.80m² avec douche, bidet et meuble double vasque, d'un dégagement avec placards et d'un WC indépendant.

En RDC, vous disposerez également d'une dépendance de 18.10m² composée d'une chambre climatisée avec placards et d'une salle d'eau avec WC, le tout de plain pieds avec un accès indépendant.

La villa est entièrement sécurisée par des persiennes en aluminium toutes rénovées, volets roulants ou barreaux.

En extérieur, la villa dispose d'une très grande terrasse couverte sans vis à vis de 45m² donnant sur la piscine d'environ 7m par 4m avec un espace jacuzzi intégré, entièrement entourée d'une terrasse, d'un grand jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers et des chemins dallés aménagés, d'un abri de jardin, d'un grand double carport d'environ 40m² avec un espace rangement et d'un espace de stationnement sécurisé par un portail.

Le jardin de 7.24 ares est entièrement clôturé.

La villa est équipée d'un chauffe eau à gaz et d'une fosse sceptique.

La villa est en excellente état d'entretien.
Seule une remise aux normes de l'électricité est à prévoir.

Possibilité de vente meublée.

Spacieuse villa familiale dans un quartier très sécurisé, avec un superbe extérieur, idéale pour les familles aimant profiter du jardin, du soleil et de la piscine !

Devenez propriétaire de ce bien pour 237 474 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

44.990.000 F XPF FAI

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