Maison individuelle avec double logement – Vue dégagée – Quartier résidentiel

Découvrez cette belle maison de 100 m² habitables, parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain plat de 671 m² dans un secteur résidentiel calme de Morne-à-l'Eau.

Cette propriété récente, construite en 2014 et bien équipée (climatisation, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques), se compose de deux logements indépendants :
• Un T4 principal avec un spacieux séjour lumineux de 43 m², une cuisine américaine, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, et deux grandes terrasses (29 m² au total) offrant une agréable exposition sud.
• Un T2 indépendant au rez-de-jardin, actuellement loué (fin de bail septembre 2026), idéal pour un complément de revenu locatif.

Les ouvertures en aluminium, la toiture en tôle, et la qualité des finitions garantissent confort, durabilité et faible entretien.

Située à proximité des commodités (écoles, arrêt de bus, médecin, commerces…), cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur souhaitant allier résidence principale et rentabilité.

? À noter : Aucun travaux à prévoir. Diagnostics récents (DPE B / GES A), pas de termites.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Rafael NATHOU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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