Gestimmo vous présente en exclusivité cette jolie maison en duplex de 98 m², construite en 2017 dans la résidence sécurisée « Tumuc Humac », au coeur du quartier recherché de Baduel à Cayenne.
Alliant confort et praticité, elle séduit dès l'entrée par un confortable séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une agréable terrasse idéale pour recevoir. Une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un pallier dessert deux belles chambres climatisées avec placards et une salle d'eau avec WC. Un abri voiture attenant, une buanderie sur une parcelle d'environ 200 m² viennent parfaire ce bien entretenu et sans travaux à prévoir. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, piscine et autres commodités, en fait un choix idéal pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif rentable. Charges mensuelles : 89 €, taxe foncière : 2 435 €, copropriété de 44 lots d'habitation. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et idéalement située à Cayenne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 112 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.