SCHOELCHER : Proche Université : Du volume pour cette villa sur 3 niveaux ou l'espace de vie est autant volumineux qu'intime. Pour y accéder vous empruntez l'entrée commune avec l'appartement T4 actuellement loué (jusqu'en 2026) et vous descendez par les escaliers extérieurs jusqu'à découvrir les 140m² développé d'espace de vie principal : terrasse (ouvrant sur la piscine - vue sur la foret très dégagée), séjour, cuisine, buanderie, salle de sport (!!!) et sa salle d'eau. L'espace nuit au niveau intermédiaire est distribué par un grand palier : Suite parentale de 50m² avec salle d'eau, dressing, balcon privatif puis deux chambres avec accès terrasse et salle d'eau. Le bien dispose d'un garage, possibilité de faire une chambre étudiant complémentaire. Pour résumer = 210m² habitable, toutes les chambres ont accès à une terrasse, rendement locatif, secteur premium : de très très nombreuses qualités pour ce bien rare sur le secteur ! Plages, Centre de loisirs, activités sportives, écoles maternelles, primaires, collèges et université accessibles en moins de 5 minutes. Non énergivore : Classé en B au DPE. Contactez STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER au 06 96 81 11 91

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.