A vendre
Maison 8 pièces 196 m²
François595 000 €
Annonce agence - Publié par Import E.
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Général
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Bilan énergétique
L'avis du professionnel
Découvrez cette superbe villa de 196 m² habitables, nichée sur un terrain de 1200 m², offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Avec les terrasses, la surface au sol est de 433 m²
Elle est composée de deux T4 avec chacun son accès plain pied, portail et parking.
L'espace du haut vous accueil par une grande piscine au sel et à débordement. La terrasse en U de 100 m²vous permet de profiter des extérieurs, chaque chambre à un accès à une des terrasses. La cuisine est neuve et le vaste salon de plus de 37 m² accueil une mezzanine Deux salles d'eau, une buanderie extérieure, une douche complètent ce niveau.
L'espace du bas - pouvant être proposé à la location - est composé de 2 chambres avec leurs salles d'eau et d'une chambre supplémentaire. le salon/cuisine de 50 m² donne sur une jolie terrasse de 36m² attenante au jardin. Un atelier et une cave complètent ce niveau.
Située à proximité de toutes les commodités, Vous trouverez également un accès à la plage, au spot de kitesurf et de wingfoil de Cap Est, un ponton, un restaurant et une épicerie à 10 minutes à pied.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CENTURY 21 CIRICK : Lionel SAUVAGET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Avantages
- Meublé
- Orientation sud
- Cave
- Balcon
- Piscine
- Vue dégagée
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Découvrez les avis des habitants de François (97240)
Le rêve !
"Gros coup de cœur pour les paysages du François ! La mer, les îlets et les activités nautiques donnent vraiment une ambiance particulière." Lire la suite...
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"Très agréable si on aime la mer et les sorties en bateau. Le bourg reste assez tranquille, mais pour certains commerces je préfère aller vers le centr..." Lire la suite...
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"J’aime bien Le François, surtout pour son cadre. En revanche, je trouve que les animations sont assez irrégulières et que la voiture est souvent néces..." Lire la suite...
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"Une commune sympathique, mais je m’attendais à quelque chose d’un peu plus animé. La nature et le littoral restent ses gros points forts." Lire la suite...
