Situé dans le secteur de Baduel, à proximité de l'université, cet appartement de type 1 avec mezzanine séduit par son charme et son authenticité. Installé au deuxième et dernier étage de la résidence 'Orchestra' sécurisée construite en 2011.

Il offre un cadre de vie calme et agréable au sein d'une copropriété composée de deux immeubles totalisant 24 lots d'habitation. Réparti sur deux niveaux, l'appartement développe une superficie au sol de 45 m², offrant un intérieur fonctionnel et plein de caractère.

Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable terrasse propice à la détente. La mezzanine, idéale pour un espace nuit ou un bureau, apporte une note d'originalité et de charme supplémentaire. Quelques travaux d'aménagement et d'amélioration permettront de valoriser tout le potentiel de ce bien rare, déjà doté d'une place de stationnement privative. Cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat en résidence principale, dans un secteur recherché alliant tranquillité et proximité des commodités.
Taxe foncière : 1053€
Charges mensuels : 48€
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.