Gourbeyre - Maison de charme avec jardin, avec revenus locatif
Découvrez cette belle maison de 101 m² habitables, construite en 2010 sur un terrain de 700 m² arboré.

Elle se compose de 4 pièces :
Séjour avec cuisine ouverte de 33 m²
2 chambres spacieuses, de plus 14 m²
1 Bureau de 7,50 m²
1 Salle de bain de 7,48 m²
1 Salle d'eau de 4 m²
Double garage fermé de 37 m²
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m², idéal pour vos moments de détente, d'une terrasse de 26 m² ainsi que d'un balcon de la même surface, parfaits pour savourer les beaux jours.

La maison bénéficie d'une localisation pratique : à seulement 5 minutes à pied d'une alimentation générale et à proximité (5 minutes en voiture) de plusieurs restaurants, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges. Un hôpital et divers médecins généralistes se trouvent à 10 minutes en voiture.

Un atout supplémentaire : un fort potentiel locatif grâce à deux appartements T3 indépendants avec parking et entrée indépendante

Un T3 de 66 m² avec un loyer potentiel de 750 € / mois,
Un T3 de 75 m², déjà loué à 800 € / mois.

Visite virtuelle disponible !
Découvrez la maison comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer.
Demandez dès maintenant l'accès à la vidéo de présentation immersive.

Cette maison, en excellent état, combine à la fois qualité de vie et opportunité d'investissement rentable.A découvrir sans tarder.

Contact : Stéphane POUILLOT
stephane.pouillot@ethiq.immo
0690 93 04 08
RSAC : 432 588 085

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Stephane POUILLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432588085