? **Un écrin de lumière et de sérénité face à l'océan** ?

Découvrez cet appartement T3 d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Entre modernité et charme intemporel, cette résidence vous promet des jours inoubliables.

? **Une résidence où il fait bon vivre**
Imaginez-vous chaque matin, bercé par le doux murmure des vagues et enveloppé par une lumière dorée traversant les grandes baies vitrées. Cet appartement T3, niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, est une invitation à la détente et à la contemplation. Avec ses 70,83 m² de surface habitable et ses 75 m² au sol, il offre un espace généreux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès votre entrée, vous serez saisi par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de ce logement. Le séjour de 31 m², baigné de soleil grâce à son exposition est, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis autour d'un repas convivial. Les 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing intégré, vous promettent un repos réparateur dans un cadre apaisant.

? **Des prestations haut de gamme pour un confort optimal**
Ce bien, entièrement rénové en 2021, allie modernité et élégance. La cuisine, aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois et aluminium apportent une touche chaleureuse tout en optimisant l'isolation thermique. Les parties communes impeccables et l'ascenseur garantissent un accès facile et sécurisé à votre logement.

Le cave spacieuse et la piscine collective sont des atouts majeurs pour profiter pleinement de votre résidence. Que ce soit pour stocker vos équipements de plage ou vous détendre après une journée de travail, ces espaces sont conçus pour simplifier votre quotidien.

? **Un cadre de vie idyllique**
Avec sa vue imprenable sur la mer et son exposition est, cet appartement vous offre une expérience unique. Imaginez les matins où le soleil se lève sur l'horizon, teintant l'océan de reflets dorés, ou les soirées où vous vous endormez bercé par le bruit des vagues. Ce cadre exceptionnel est un véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine.

? **Un emplacement stratégique**
Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un accès facile à des commerces de proximité, des restaurants réputés, des espaces verts et des transports en commun.

? **Ne laissez pas passer cette opportunité unique !**
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Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 529 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)