Un emplacement stratégique pour votre cabinet ou siège social.

Sainte-Anne (97180) - Immeuble idéalement situé, ce plateau de bureaux aménagé en bon état représente une opportunité rare pour l'installation d'un cabinet (Expertise-comptable, Avocats, Conseil, santé) ou le développement d'une activité de bureaux (services, sièges sociaux).

Caractéristiques du Bien

Superficie : 182 m²
Configuration : Local en R+1
Aménagements : Grande pièce de réception ou Open Space , Salle de Réunion , Bureaux individuels (Bureaux 1 & 2) , Coin Cuisine , 2 WC
État : En bon état, facilement aménageable et modulable selon vos besoins.

Atouts Clés
Accessibilité Optimale : Accès facile et stationnement aisé pour la clientèle et les collaborateurs.
Évolutivité : L'installation d'un ascenseur peut être étudiée.
Disponibilité : Le bien est libre de toute occupation, disponible immédiatement.

Conditions Locatives
Type de Bail : Bail professionnel 12 (durée de 6 ans).
Loyer Mensuel HORS TAXES : 3 276,00 € HT (soit 3 554,46 € TTC).
Charges : Provisions de 364€ / mois HT (en sus du loyer).
Dépôt de Garantie : 6 552,00 € HT.
Honoraires d'agence : 5 896€ HT.

Contactez-moi pour planifier une visite et étudier l'implantation de votre activité dans cet environnement professionnel de qualité.

Julien Ferré
Référent des implantations stratégiques BtoB – Antilles-Guyane
Avinim Réseau Brokers

0668595674
julien.ferre@avinim-brokers.fr
RSAC 904 689 577 Pointe à Pitre

Honoraires de 5 896 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 364 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 552 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577