DIRIGEANTS, DAF, ENSEIGNES DE SERVICES : Ce local est une solution conçue pour un usage double (commercial et tertiaire). Sécurisez une implantation visible avec une maîtrise des coûts d'exploitation.


IMPLANTATION STRATÉGIQUE (223 M² UTILE)
Ce local est optimisé pour une activité de service ou de vente nécessitant un back-office ou une zone technique (pièces détachées, SAV léger, préparation).

Visibilité & Accès : Devanture large et lumineuse, assurant un impact commercial immédiat.

Configuration Interne : Composé d'une grande salle d'accueil (showroom, réception client) et d'une réserve fermée à l'arrière (stockage sécurisé, atelier léger).

Flexibilité Unique : Possibilité de rattacher des surfaces de bureaux supplémentaires adjacentes si le besoin de back-office ou de direction administrative augmente.

LOGISTIQUE ET MAÎTRISE DES COÛTS

Parking Dédié : 5 à 6 places réservées au local, garantissant l'accessibilité client et la gestion du personnel (un luxe à Jarry). Accès au parking général en complément.

Contrôle Budgétaire : Le loyer est compétitif par rapport au marché.

Ce bien est parfait pour :

Distribution de Pièces Détachées : (Automobile, Industrie, BTP) avec un comptoir client visible (avant) et une gestion des stocks sécurisée (arrière).

Agences de Services : (Assurance, Banque, Conseil) nécessitant une réception client et des bureaux privatifs.

Bureaux Techniques/SAV : Implantation de bureaux couplée à un atelier ou à un centre de réparation léger.


CONDITIONS DE LOCATION
Loyer Mensuel : 4 460 € HT/HC

Provision Taxe Foncière : 446 € / mois

Surface : 223 m²

Un actif polyvalent avec un parking dédié est l'une des solutions les plus stables de Jarry. Ne temporisez pas.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 8 028 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 446 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 920 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577