ENTREPRENEURS, SERVICES DE PROXIMITÉ : Nous commercialisons l'opportunité parfaite pour une activité à fort flux. Sécurisez votre visibilité et votre rentabilité grâce à cette terrasse et à la synergie d'un environnement dynamique (proximité restaurant).

FLUX CLIENTS & QUALITÉ D'IMPLANTATION
Localisation de Choix : Situé sur une voie piétonne passante, avec une synergie clients grâce au restaurant voisin, aux boutiques et aux logements touristiques situés au-dessus (clientèle stable garantie).

Le Facteur Terrasse : Une belle terrasse extérieure est incluse, essentielle pour l'activité. C'est un levier de chiffre d'affaires immédiat en zone touristique/résidentielle.

CONFIGURATION & FAIBLE RISQUE (59 M² TOTAL)

Ce local est parfaitement optimisé pour le service de proximité :

Surface Intérieure (30 m²) : Espace de vente/accueil, sanitaire et une petite réserve (stockage sécurisé ou coin préparation légère).

Disponibilité : Le local est disponible de suite et déjà fonctionnel (un rafraîchissement esthétique est à prévoir, mais la structure est en place).

USAGES IDÉAUX (SANS NUISANCE)

Petite Restauration Saine : Bar à jus, Smoothies, Vente à emporter de plats froids/salades. (Exploitation maximale de la terrasse).

Service Personne & Bien-être : Coiffeur/Barbier, Salon d'Onglerie, Cabinet de consultation paramédicale.

Boutique Spécialisée : Artisanat local, produits de beauté (profite du flux touristique).


CONDITIONS DE LOCATION (Disponibilité Immédiate)
Loyer Mensuel : 1 300 € HT/HC

Charges Mensuelles : 50 € (Charges très maîtrisées).

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC.

Un tel emplacement, avec terrasse et un loyer aussi maîtrisé, est la garantie d'une rentabilité rapide. Ne temporisez pas.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 2 300 € HT à la charge du locataire. 50 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577