MAXImmo vous propose à La Fontaine Saint-Leu, à 450 m d'altitude, cette charmante maison créole rénovée avec goût vous séduira par sa vue mer panoramique, son environnement calme et sa belle autonomie énergétique.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Leu et 8 minutes de la route des Tamarins, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et accessibilité.
? Description du bien
Édifiée sur une parcelle de 950 m², cette maison de 76 m² habitables offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle :
?? Pièce de vie lumineuse de 24 m² ouvrant sur une magnifique varangue de 60 m² avec vue mer
?? Cuisine indépendante de 13 m²
? Deux chambres de 13 m² et 16,5 m²
? Salle de bains de 7,5 m²
? Toilettes séparées 1,95m²
Une mezzanine de 50 m² de surface utile vient compléter l'ensemble, offrant un espace modulable selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, salle de jeux, atelier, etc.).
Maison entièrement rénovée : menuiseries, plomberie, électricité refaites par des entreprises qualifiées
•Panneaux solaires avec batteries et revente de la surproduction
•Chauffe-eau solaire (capacité 7/8 personnes)
•Autonomie énergétique complète
•Stationnement possible pour 4 véhicules
•Fosse septique conforme
•Permis de construire et déclarations à jour
Profitez d'un cadre de vie paisible, au coeur d'un environnement naturel, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.
•Taxe foncière : 684 € / an
? Vue mer panoramique
? Rénovation complète et soignée
? Autonomie énergétique (panneaux solaires + chauffe-eau solaire)
? Grande varangue conviviale
? Secteur calme et recherché
? Espaces modulables
? Stationnement aisé
Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 174 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Ludovic VIENNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)