OPPORTUNITÉ - T3 + Studio récent

Situés dans le secteur recherché de Trois-Mares, à proximité immédiate de l'axe principal et de l'ensemble des commodités, ces deux appartements se trouvent au premier étage d'un immeuble récent livré en 2024. La résidence, à taille humaine, bénéficie d'une petite copropriété et d'un accès par un escalier commun desservant exclusivement les deux logements.

Le premier bien est un agréable studio de 22 m². Fonctionnel et lumineux, il dispose d'une cuisine à l'entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de vie ouvrant sur un balcon, apportant une belle luminosité et une extension appréciable de l'espace.
Le second logement est un T3 de 72 m² offrant de beaux volumes. Il s'ouvre sur une cuisine spacieuse de 13 m², ouverte sur un séjour/salle à manger de 22 m². Un cellier complète l'espace cuisine. La partie nuit comprend deux chambres confortables de 10,22 m² et 12,56 m², une salle de bain ainsi que des WC séparés. Un grand balcon prolonge agréablement les pièces de vie.

3 places de stationnements privatives sont prévues et complétées par de nombreuses facilités de stationnement gratuites à proximité immédiate.

Ces deux appartements, bien entretenus et idéalement situés, constituent une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale avec possibilité de revenu locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.