À vendre : Villa à Sainte-Luce (97228)
Découvrez cette charmante villa située dans le quartier calme et prisé de Trou-au-Diable.
Son accès se fait par une servitude de passage après avoir quitté la route « Délivry », elle possède une vue sur de la verdure et la mer, sa végétation est composée de gazon, d'herbes sauvages, d'arbres fruitiers et ornementaux.
Cette maison de style colonial, sur deux niveaux, alliant béton et bois, offre un séjour lumineux qui vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, avec son accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine semi ouverte sur le salon et ayant sa sortie terrasse, un cellier, deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage. une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant.
La terrasse à l'avant vous offre une vue dégagée et mer, et vous bénéficierez d'un espace ombragé, à l'arrière de la villa.
Un studio indépendant, au sous- sol, parfait pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif, complète cette propriété à rénover selon vos envies.
Enveloppe budget travaux a prévoir déjà déduite du prix de vente ( environ 50 000 euros)
Le jardin et la terrasse vous permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre agréable.
De plus, un stationnement sur la parcelle est à votre disposition.
Le terrain offre un accès par le haut et par le bas pour le studio.
Accès par servitude de passage.
De nombreux arbres fruitiers.

A proximité, vous trouverez des loisirs, des commerces, des écoles, des restaurants, le bourg et ses plages...

Cette villa est idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

N'hésitez pas à me contacter au 0696 69 39 95
Sheron de VASSOIGNE, Votre interlocutrice privilégiée

Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Sheron DE VASSOIGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)