Villa de Plain-Pied avec Vue Mer & MontagneDos d'Âne (97419)? Prix : 550 000 € FAI

Venez découvrir cette maison de plain-pied , idéalement située dans un secteur très touristique de Dos d'Âne. Offrant une vue panoramique sur les montagnes.

Édifiée sur une parcelle de 1 495 m², avec potentiel d'aménagement.
• Surface habitable : 161,87 m²
Agencement intérieur :
Un vaste séjour et une salle à manger lumineuse
Une cuisine principale attenante à l'ancien garage transformé en cuisine extérieure avec cheminée (40 m²)
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
Un bureau ou espace séjour supplémentaire de 20 m², ouvert sur la salle à manger
Une seconde salle de bains et un dégagement
Potentiel d'agrandissement :Les combles, entièrement aménageables, offrent une surface de plancher équivalente à celle du rez-de-chaussée. permettant :
la création d'un appartement indépendant,
une extension importante de la villa,
ou la conception d'espaces adaptés à un projet locatif ou touristique.
Pour les porteurs de projets touristiques.
Idéal pour une activité commerciale : gîte, table d'hôtes, petite restauration… grâce à la forte attractivité touristique du secteur.

Fosse septique , non soumis au DPE, honoraires d'agence à la charge du vendeur 6%.
les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque: géorisque.gouv.fr (nous art R.15-251, C.env)



Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 518 868 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azure Estate : Pierre BECU
Agent commercial (Entreprise individuelle)