Situé dans le secteur recherché de Bellevue, à proximité directe du lycée, cet immeuble entièrement refait à neuf représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, sécurisé et idéalement placé.

Édifié sur 2 niveaux, il se compose de :

Composition du bien
T2 A : loué 716 €/mois
T2 B : loué 715 €/mois
T2 C : loué 715 €/mois
T4 en colocation, comprenant :
chambre 1 : 500 €/mois
chambre 2 : 600 €/mois
chambre 3 : 550 €/mois
Soit un revenu locatif total de 3 796 € / mois? 45 552 € / an

État du bien
Immeuble entièrement rénové
Aucune grosse dépense à prévoir
Locataires en place, revenus immédiats
Parties communes propres et entretenues
Structure optimisée pour le locatif

Localisation
Quartier Bellevue, Fort-de-France
Proche du lycée de Bellevue
Très bien desservi
Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, familles)

Atouts majeurs
Rentabilité exceptionnelle : ? 9,5 % à 10 % selon votre financement
Immeuble sans travaux
Revenus immédiats grâce aux baux en cours
Zone très demandée
Idéal investisseur : colocation + T2 = mix parfait

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 459 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Mandy Valérie BIROTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 806 928.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

? Contactez-nous dès aujourd'hui : 0596 10 60 35 - contact@propriogagnant.com.

PROPRIOGAGNANT
Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !