ENTREPRENEURS, COMMERÇANTS, PROFESSIONS LIBÉRALES : Ne manquez pas la dernière disponibilité au sein du complexe mixte le plus dynamique du Moule (Hôtellerie 4*, Santé, Bureaux, Résidentiel). Livraison finale T1 2026 : c'est le moment de vous positionner.


L'Audit Détaillé : UN ÉCOSYSTÈME DE FLUX GARANTI
Ce local bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur d'un pôle de vie complet :

Tourisme Haut de Gamme : Flux généré par l'hôtel PULLMAN 4* et la résidence de tourisme.

Clientèle Locale Captive : Proximité immédiate de logements résidentiels (principaux) et d'un pôle médical actif.

Visibilité N°1 : Situé directement sur la voie de passage, ce local d'angle dispose de plusieurs vitrines, assurant une exposition à votre enseigne.

CONFIGURATION EFFICACE (50 M²)

Surface : 50 m² livrés BRUT avec fluides en attente. Une toile blanche pour créer votre concept sur mesure.

Accessibilité : Parking commun accolé, desservant directement les commerces (atout majeur pour le flux rapide).

Disponibilité : Immédiate. Tous les autres locaux sont déjà loués, preuve de l'attractivité du site.

IDÉAL POUR :
Services de Proximité Premium : Agence de services, Beauté/Bien-être (pour la clientèle hôtel/résidence).

Professions Libérales / Paramédical : Complémentarité avec le pôle santé existant.

Commerce de Bouche Froid : Cave à vin, Épicerie fine.

CONDITIONS DE LOCATION (DERNIER LOT)
Loyer Mensuel : 1 000 € HT/HC (Soit 1 085 € TTC).

Charges (Provision) : 113 € HT / mois.

Taxe Foncière (Provision) : 91,50 € / mois.

Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer.

Honoraires d'Agence : 1 800 € HT.

Sécurisez votre place dans ce nouveau pôle économique avant la livraison finale du complexe.

CONTACT EXCLUSIF

Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 113 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577