Je vous propose à la vente cette grande maison de type F7/8, d'environ 200 m² habitables, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché de Trois-Mares, au Tampon.

Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat, que pour une famille souhaitant concilier vie commune et indépendance.

? La maison est divisée en trois logements indépendants :
? Logement 1

Salon, cuisine, véranda

Salle de bains récente avec baignoire et douche

À l'étage : 3 chambres mansardées + hall avec placards

Terrasse et jardin privatif de 100 m²

Cuisine extérieure

? Logement 2

Grande entrée avec placards intégrés

1 chambre, 1 bureau

Salle de bains spacieuse

Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte neuve

Terrasse et jardin d'environ 50 m²

? Logement 3

Pièce de vie avec belle hauteur sous plafond

Cuisine ouverte

2 chambres à l'étage

Salle de bains + WC séparé

Deux terrasses ombragées

? Caractéristiques complémentaires :
Surface totale habitable : environ 200 m²

Terrains extérieurs : plusieurs coins jardins privatifs

Stationnement : nombreuses places de parking sur le terrain + garage

Travaux de finition à prévoir pour optimiser tout le potentiel du bien

? Revenus locatifs actuels :
2 logements loués pour un total de 1 650 €/mois

Potentiel locatif total estimé : 2 300 €/mois

? Localisation – Trois-Mares, Le Tampon
Ce secteur est très apprécié pour son calme, sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles, commerces, transports et la nature environnante.

? À noter : Le bien est vendu partiellement occupé, ce qui permet de générer immédiatement des revenus locatifs, tout en laissant la possibilité d'occuper ou de louer le logement libre.

? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE