Maison 4 pièces 103 m²

Informations

Mis à jour 26 mai 2026

Disponibilité Non précisé

Référence VM8136-EXPFRANCE

Contact

Gestionnaire du bien Autre

N° de téléphone gregory.giordan@expfrance.fr

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Général

Prix de vente 142 000 €

Ville Tampon

Surface 103 m²

Pièces 4 dont 4 chambre(s)

Toilette 692486670

Bilan énergetique

L'avis du professionnel

EXCLUSIVITE - L'affaire du mois - TAMPON - Portes ouvertes le 16 Mai 2026 de 13h00 à 16h00 uniquement sur rendez-vous - Présentée par Grégory Giordan consultant eXp realty France

Secteur Université

PAS DE COUR, NI JARDIN le passage devant la maison est un accès pour le voisin et votre garage.

Professions libérales possibles

Séjour-cuisine de 40m2
Trois chambres
Salon 20m2 pouvant être transformé en quatrième chambre
Garage / Varangue de 40m2

Option 1 : Votre Résidence Principale
Profitez de l'indépendance totale d'une maison tout en restant à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports.
Indépendance totale : Pas de voisins au-dessus ni en dessous, pas de frais de syndic élevés.
Confort de vie : Un espace optimisé, facile à entretenir et entièrement personnalisable.
Prix imbattable : Le coût d'un T2 ou d'un T3 en centre-ville, avec la pleine propriété du bâti et du terrain.
Option 2 : Le Placement Investisseur (Locatif ou Colocation)
Pour le prix d'un petit lot de copropriété, vous achetez une unité foncière complète.
Rendement optimisé : Produit idéal pour une colocation étudiante premium. Une maison offre une convivialité bien plus recherchée qu'un appartement standard.
Charges maîtrisées : L'absence de copropriété vous permet de supprimer les charges communes et de maximiser votre rentabilité nette.
Demande locative : Sur le secteur université, la maison individuelle est un produit extrêmement rare qui garantit une vacance locative nulle.

Pourquoi se contenter d'un appartement avec des charges de copropriété de voisins en dessous et au-dessus quand vous pouvez devenir propriétaire d'une maison individuelle pour le même budget ?
Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un placement patrimonial sécurisé, ce bien répond à tous les critères de rentabilité et de confort.

Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Grégory GIORDAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838274389 NICE

Maison 4 pièces 103 m²

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Avantages

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