Maison 10 pièces 156 m²

Informations

Mis à jour 28 mai 2026

Disponibilité Non précisé

Référence VM37894-EXPFRANCE

Contact

Gestionnaire du bien Autre

N° de téléphone jerome.coudreau@expfrance.fr

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Général

Prix de vente 157 600 €

Ville Saint-Joseph

Surface 156 m²

Pièces 10 dont 4 chambre(s)

Salle de bain 2

Toilette 692702370

Bilan énergetique

L'avis du professionnel

Ensemble Immobilier Rentable – Saint-Joseph (Ligne Trovalet)

Ensemble de logements composé de 2 maisons F3 indépendantes.

Revenus locatifs actuels :
• 1 F3 loué 723 €/mois
• 1 F3 loué 875 €/mois
Total loyers : 1 598€/mois

Les deux logements possèdent une entrée indépendante. Locataires stables et solvables déjà en place.

Les avantages pour l'investisseur :
Prix d'achat : 157600 €
Exemple de financement : sur 20 ans au taux en vigueur incluant l'assurance et un apport de 20%,mensualité de 752 €
Charges( Edf / Sudéau / Taxe Foncière / Assurance / Divers ) : 550 €/mois
Loyers encaissés : 1 598€/mois

Les loyers couvrent les dépenses et dégagent un excédent de 296 €/mois
Rentabilité Brute: 12,18% et Net de 7,99 %

Localisation :
Secteur recherché de Saint-Joseph –Ligne Trovalet, proche de toutes commodités ( commerces, écoles, services ).

Un bien rare :
• Investissement sécurisé et rentable
• Confort et indépendance pour les locataires
• Revenus locatifs immédiats

? Contactez-moi
Jérôme COUDREAU 0692 70 23 70

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jérôme COUDREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 020 188 SAINT DENIS DE LA REUNION