A vendre
Maison 10 pièces 230 m²
Tampon240 000 €
Annonce agence - Publié par Import E.
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Général
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Bilan énergétique
L'avis du professionnel
Ensemble Immobilier Rentable – Le Tampon (19ème)
Ensemble de 3 maisons F3/F4 indépendantes, totalisant 230 m² utiles. Chaque logement dispose de son entrée privative et est déjà occupé par des locataires stables et solvables.
Veuillez noter que les habitations sont implantées sur un terrain actuellement classé en zone agricole.
Compte tenu de la proximité de plusieurs habitations situées dans le même secteur, une demande de déclassement est actuellement en cours d'instruction. À ce stade, son issue et son délai ne peuvent toutefois pas être garantis.
Cette situation peut rendre l'obtention d'un financement bancaire difficile, voire entraîner un refus de prêt. En conséquence, l'acquisition devra probablement être envisagée avec un financement sur fonds propres.
Revenus locatifs actuels :
•1 F3 : 874€/mois • 1 F3 :769€/mois • 1 F4 : 926€/mois / Total : 2 569€/mois encaissés immédiatement
Atouts Investisseur :
•Prix d'acquisition : 240.000€
• Charges (Edf/Sudéau/TaxeFoncière/Assurance/Divers) :188€/mois
• Loyers perçus : 2569€/mois
Rentabilité Net de 11.51%
Localisation :
Secteur du Tampon (19ème), proches commerces, écoles et commodités.
Les points forts :
• Revenus immédiats avec locataires déjà en place
• 3 maisons indépendantes = risque réparti
• Investissement rentable et sécurisé
• Bien rare sur le marché
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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Jérôme COUDREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 020 188 SAINT DENIS DE LA REUNION
Avantages
- Orientation sud
- Vue dégagée
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Découvrez les avis des habitants de Tampon (97418,97430)
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"Cette ville te surprend par son atmosphère un brin plus fraîche et par son paysage verdoyant à perte de vue.. que c'est beau!" Lire la suite...
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"J'adore cette ville parce qu'elle est entourée de verdure.. on s'y sens bien à toutes les périodes de l'année" Lire la suite...
