MAXImmo vous propose ce beau terrain constructible en zone U6c dans un cadre paisible à Bellemène : environ 400 m² pour bâtir votre maison avec vue sur le port de Saint-Paul et les montagnes — le parfait compromis entre tranquillité et panorama. »
Terrain plat et borné avec un accès par la servitude de passage carrossable à proximité des réseaux: eaux, électricité, fosse ou micro-station à prévoir
Zonage constructible – U6c : terrain situé en zone U6c du PLU de Saint-Paul, offrant un excellent potentiel résidentiel.
Construction R+1 + combles : possibilité de bâtir une maison de plain-pied + un étage + combles, idéale pour optimiser la vue et les volumes.
40 % d'emprise au sol : permettant une construction généreuse tout en conservant un espace jardin.
Terrain dans un tissu “rural vert et aéré” : environnement verdoyant, peu dense, agréable à vivre.
Vue dégagée : panorama vers l'Ouest, le littoral et les montagnes — parfait pour une varangue ou une terrasse.
Secteur calme et résidentiel : situé dans un endroit paisible, loin du bruit, dans un quartier sécurisé et recherché.
Proximité des commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles rapidement depuis Bellemène.
Accès rapide : vous êtes à moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Paul et de l'accès à la Route des Tamarins.
Potentiel bioclimatique : bonne exposition et ventilation naturelle, idéale pour une construction économe en énergie.
Réseaux à proximité : raccordements eau, électricité, fibre et assainissement accessibles (à préciser selon votre parcelle : “en bordure” si c'est déjà le cas).
Terrain rare sur le secteur : les parcelles de cette taille, bien situées et avec vue, sont très recherchées à Bellemène.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n°13 246 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Gäelle ADRIEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)