Idéalement situé à Boucan-Canot, à proximité immédiate des écoles et de toutes commodités, ce superbe duplex se trouve au 2? et dernier étage d'une résidence conviviale.

Il offre de très beaux volumes ainsi qu'une luminosité exceptionnelle :

Niveau 0 :

vaste salon lumineux avec aperçu mer et vue colline,

cuisine non équipée, (hotte et plaque de cuisson présentes)

trois chambres climatisées,

salle de bains,

WC séparé.

Niveau 1 :

une quatrième chambre climatisée,

une salle de bains,

un WC séparé,

accès à un magnifique rooftop de 30 m² avec cuisine extérieure — idéal pour profiter de moments conviviaux face au coucher du soleil.

Atouts supplémentaires :

2 places de parking privatives,

local vélo,

proximité immédiate de la plage, des commerces et des écoles.

Conditions financières :

Loyer : 1 700 € (dont 60 € de charges incluses)

Frais d'entremise : 972 €

État des lieux : 270 € (à la charge du locataire)

Dépôt de garantie : 3 400 €

?? Total pour une entrée le 1?? du mois : 6 342 €

Conditions pour candidature :

Pour toute candidature avant visite, il est indispensable de disposer :

d'un CDI,

de revenus mensuels minimum de 5 100 €.

?? Sans ces conditions, aucune visite ne pourra être programmée.

? Localisation : Boucan-Canot
? Coup de coeur assuré : volumes généreux, confort moderne, vue mer et rooftop privatif.

Honoraires de 2 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1640 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : José STANCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894206317 ST PIERRE