Trois-Mares – Emplacement recherché – Deux parcelles voisines vendables ensemble ou séparément

Situé en zone UA, cet ensemble foncier de 851 m² est composé de deux parcelles contiguës pouvant former un seul tenant :
- Parcelle n°1 : 367 m²
- Parcelle n°2 : 484 m²
La réglementation autorise une hauteur de construction jusqu'à 25 mètres au faîtage. Le coefficient d'occupation des sols n'étant pas réglementé, ce bien offre une grande liberté pour concevoir et optimiser votre projet immobilier.

Une servitude de passage d'environ 80 m² est présente en bordure de parcelle. Les terrains seront vendus bornés. La viabilisation est à prévoir.

Idéalement situés dans le secteur prisé de Trois-Mares :
- Le terrain se situe à 2 minutes en voiture du l'axe principal de Trois-Mares,
- à 7 minutes du lycée Roland-Garros et de la Clinique DURIEUX,
- à 4 minutes en voiture de l'Université,
- à 3 minutes du lycée Pierre LAGOURGUE,

Toutes les commodités sont à proximités immédiates tout en conservant un environnement calme et agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.