? Située en position dominante au coeur du quartier recherché de Tina sur Mer, cette superbe villa familiale de type F4 avec studio bénéficie d'une vue mer entièrement dégagée ?, offrant un cadre de vie rare et privilégié ?.

Rénovée avec goût en 2022 ??, elle développe une surface habitable d'environ 164 m² ? et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité ?? et la qualité de ses prestations ?.

? Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 16 ares, la propriété est sécurisée par un portail électrique et un portillon, garantissant intimité et tranquillité.

Dès l'entrée, une vaste terrasse couverte de 65 m² invite à profiter pleinement de l'extérieur ?. La villa propose un studio climatisé avec mezzanine ??, idéal pour accueillir famille ou amis ???????, ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 22 m² également climatisée, pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ? ou espace sportif ?????.

? Le coeur de la maison s'articule autour d'un magnifique séjour de 73 m², spacieux et baigné de lumière ?, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Une buanderie avec rangements ? vient compléter cet espace fonctionnel.
?? L'espace nuit se compose de deux chambres enfants climatisées de 11 m², chacune dotée de rangements, ainsi que d'une suite parentale climatisée de 20 m² avec dressing. Une salle d'eau avec WC ? est actuellement en cours de réalisation au sein de cette suite.
Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne ? et un WC séparé complètent l'ensemble.

?? À l'extérieur, la villa offre de magnifiques espaces de détente avec une piscine de 8 x 4 mètres ?, un deck suspendu et un faré ? représentant environ 90 m² d'espaces dédiés à la convivialité et à la relaxation, le tout dans un environnement calme et verdoyant ?.

Les prestations incluent un chauffe-eau solaire ??, des volets roulants électriques ? et un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes ???.

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement de qualité.? Prix de vente : 63 800 000 XPF

? Contactez Arnaud au 74.11.30? a.guillemard@patrimonium.nc
pour organiser une visite et laisser le charme opérer ??.
CP N° 2019-211T
Garantie SGCB
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