Situé sur le secteur de Morne-à-l'Eau, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 700 m² représente une belle opportunité pour une résidence principale avec revenus locatifs immédiats.

Le bien se compose :

-d'une maison principale T4 avec piscine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel,
- d'un bungalow indépendant,
- ainsi que de 2 appartements de type T2, actuellement exploitables en location.

Atouts du bien :
- Piscine et espaces extérieurs agréables
- Double potentiel : habitation principale + investissement locatif
- Revenus locatifs existants : 800 €/mois par T2, soit 1 600 € mensuels
- Secteur calme et recherché
- Parcelle de 700 m² offrant confort et intimité

Un bien idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

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Sandra DE ARAUJO EI
Rsac : 929586626
sandra.dearaujo@ethiq.immo
06.90.18.66.22

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 24 : entre 1400.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)