Avinim Réseau Brokers propose à la location un local d'activité de premier ordre, situé sur un axe de passage majeur entre Goyave et Petit-Bourg. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité commerciale et d'un accès facilité pour les flux logistiques.

Caractéristiques techniques :
Surface totale : Environ 330 m² comprenant un entrepôt de 315 m² et un espace bureau/accueil de 15 m².
Configuration : L'ensemble du bâtiment est de plein pied pour une exploitation simplifiée.
Volumes : Hauteur sous plafond de 5 à 6 mètres, idéale pour le stockage de grande hauteur.
Accès et sécurité : Trois volets roulants de sécurité à grande hauteur en façade.
Aménagements : Espace sanitaire, bureau de réception et zone de stockage.
Extérieur : Parking privatif et accès aisé pour tous types de véhicules.

Conditions contractuelles et financières :
Loyer mensuel : 4 395 € HT.
Charges locatives mensuelles : 264 €.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 7 590 € (montant à confirmer).
Type de bail : Bail commercial (3/6/9 ans).
Taxe foncière : À la charge du preneur.
Rédaction de l'acte : Bail notarié, frais répartis à parts égales (50% bailleur / 50% preneur).
État des lieux : A la charge exclusive du preneur.
Disponibilité : Immédiate.

Observations : Ce type de local, alliant grande hauteur sous plafond et visibilité sur un axe passant, est particulièrement rare sur ce secteur géographique.

Contact exclusif :
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles Guyane
0668595674 - julien.ferre@avinim-brokers.fr

Honoraires de 7 911 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 264 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 590 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577