À VENDRE – T2 avec grande terrasse de 30 m² – Le Lamentin, quartier Bois Carré

Un appartement avec un extérieur exceptionnel, dans un environnement calme et sans vis-à-vis !

Situé dans le quartier recherché de Bois Carré au Lamentin, cet agréable appartement T2, situé au 1er étage avec ascenseur, se trouve au sein d'une résidence composée de deux bâtiments de 15 appartements chacun, soit 30 logements au total.
L'appartement se compose de :
Une cuisine ouverte sur le séjour ;
Un séjour climatisé ;
Une chambre climatisée avec placard intégré ;
Une salle d'eau avec douche à l'italienne ;
Un WC séparé.
? Son véritable atout : une magnifique terrasse semi-couverte d'environ 30 m², exposée soleil levant, offrant une agréable vue sur la campagne, sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare et particulièrement appréciable pour profiter de moments de détente, recevoir ou aménager un véritable espace de vie supplémentaire.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol.
Les faibles charges de copropriété constituent également un atout supplémentaire pour ce bien.

? Le Lamentin – Quartier Bois Carré
? 1er étage avec ascenseur
?? T2 – 1 chambre
?? Séjour et chambre climatisés
? Salle d'eau avec douche à l'italienne
? WC séparé
? Terrasse semi-couverte d'environ 30 m²
? Exposition soleil levant
? Vue campagne – aucun vis-à-vis
? 1 place de stationnement privative en sous-sol
? Faibles charges de copropriété

?? Information importante : une procédure est actuellement en cours au sein de la résidence, engagée en 2022 par certains copropriétaires à l'encontre du promoteur ayant construit la résidence. Cette procédure est toujours en cours à ce jour.

Un bien rare par la qualité de son extérieur, son environnement sans vis-à-vis et ses prestations. Une opportunité à découvrir au Lamentin !

Prix FAI: 165 000€
Contactez Sabrina CHARLES au 06.98.41.22.12 pour toute visite et renseignement complémentaire.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Procédure en cours : Procédure entamée en 2022 envers le promoteur pour défaut d'étanchéité sur système d' écoulement des eaux pluviales.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 200.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.