Située à Trois-Mares, au sein d'un petit lotissement calme et recherché, cette charmante maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et emplacement stratégique.

D'une surface habitable de 105 m², la maison bénéficie d'une belle exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour agréable et fonctionnel, d'une cuisine américaine aménagée aux lignes modernes, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain avec douche et double vasque et d'une salle d'eau contemporaine. Les menuiseries en aluminium viennent parfaire l'ensemble et soulignent la qualité des prestations.
Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants : une terrasse de 21 m² et un balcon de 16 m² permettent de profiter pleinement de l'environnement et de la vue sur le jardin. Le terrain de 450 m², bien exposé, constitue un véritable atout pour les familles ou les amateurs de jardinage. Une cave de 24 m² complète le bien et offre un espace de rangement appréciable.

L'emplacement est un véritable point fort :
à moins de 10 minutes en voiture du centre commercial,
à proximité des lycées Roland Garros et Pierre Lagourgue,
à moins de 10 minutes de la clinique Durieux,
à moins d'une minute en voiture de l'axe principal de Trois-Mares regroupant l'ensemble des commerces de proximité.
Un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles, fait de cette maison une opportunité rare sur le secteur.

DISPONIBLE DÈS LE 1ER MARS 2026

Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 315 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 51 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.