MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir.
? Composition du bien :
Villa F3/4 de 130 m²
Appartement T3 indépendant de 60 m² à l'étage
?? Possibilité de grande maison familiale,
?? ou logement à louer à l'étage,
?? ou encore location professionnelle / activité libérale.
? Terrain d'environ 472 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable.
? Prestations de qualité :
Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée
2 salles de bain avec douches à l'italienne + wc
2 chambres avec dressing intégré
Brasseurs d'air dans les chambres
Chauffe-eau solaire
Toiture refaite en 2020
2 fosses septiques
Un seul compteur eau et EDF
? Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied.
? Taxe foncière : 1 300 €
? Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13 373 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Arnaud BARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)