À vendre avec l'agence Propriogagnant, cette superbe villa T8, construite en 2004, située dans un lotissement privé et recherché de la commune du Diamant, à proximité immédiate des plages et des restaurants.

Implantée sur un terrain plat de 600 m², sans vis-à-vis, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa conception moderne et son fort potentiel locatif.

? Description du bien
La villa se compose de :
Deux accès indépendants (double portail)
Deux garages
Deux terrasses conviviales
Deux salons lumineux
Quatre chambres
Deux suites parentales avec leur deux salles d'eau attenantes (étage)
Un grand espace de rangement supplémentaire (étage)
Une salle d'eau supplémentaire
Une salle de bain
Deux WC indépendant

Deux spacieux cabanons de rangement complètent l'ensemble et offrent un confort de stockage appréciable.

Pensée intelligemment, la villa peut être facilement divisée en deux logements identiques, droite et gauche, ce qui en fait un bien idéal pour un projet à fort rendement locatif (location saisonnière ou longue durée).

? À l'extérieur, une belle piscine vient parfaire l'ambiance et invite à la détente dans un cadre calme et privilégié.

Idéal pour :
Une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité
Un investisseur souhaitant un bien récent, optimisé et rentable

?? Points forts
Lotissement privé et sécurisé
Calme et tranquillité garantie
Pas de vis-à-vis
Terrain plat
Villa entièrement climatisée
4 salles d'eau / bains au total
Bien parfaitement entretenu
Proximité plages et restaurants

Données financières
Taxe foncière : 2 575 €

? Une opportunité rare au Diamant, alliant qualité de vie et potentiel d'investissement.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Laura JOSEPH-MATHURIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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