À VENDRE – Terrain 1 300 m² | Ilet Pérou, Capesterre-Belle-Eau – Plat et arboré
Un terrain rare, plat et déjà arboré, dans l'un des secteurs les plus calmes de Capesterre-Belle-Eau. Bienvenue à Ilet Pérou, un cadre paisible et verdoyant où il fait bon construire et s'installer durablement.

Avec ses 1 300 m² entièrement plats, ce terrain se distingue par sa praticité et son potentiel constructif. Pas de dénivelé à gérer, pas de terrassement coûteux à prévoir : la surface plane facilite la conception architecturale et réduit les coûts dès le départ. Le terrain est agrémenté d'arbres matures qui lui confèrent un charme naturel immédiat, offrant ombre, végétation établie et intimité dès votre installation.
Caractéristiques :

Superficie : 1 300 m², terrain plat sans contrainte topographique
Zone UG : emprise au sol de 30%, soit environ 393 m² constructibles
R+1 autorisé pour optimiser la surface habitable
Réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone à proximité immédiate
Secteur calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille sereine
Le cadre de vie :
Ilet Pérou est un quartier prisé, réputé pour sa tranquillité et son atmosphère conviviale, tout en restant bien connecté aux commerces, écoles et transports. Capesterre-Belle-Eau est une commune dynamique, riche de son marché, de ses rivières et de la proximité des chutes du Carbet.
Les possibilités :
Construction d'une villa familiale, projet locatif en R+1 ou investissement patrimonial : ce terrain généreux ouvre la voie à de nombreux projets. Avec 393 m² constructibles au sol et un R+1 autorisé, la surface habitable totale peut dépasser les 700 m².
Informations & Visites :
Nathalie César-Auguste – ETHIQ Immobilier
06 90 75 85 01
valerie.cesar-auguste@ethiq.immo
RSAC : 811 993 591
Un terrain plat et arboré de cette superficie, c'est une opportunité qui ne se présente pas deux fois. Contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Valerie CESAR-AUGUSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)