**Rare à Sainte-Marie : maison avec 2 logements T4, vue mer & montagne, terrain piscinable**

MAXImmo vous propose cette maison individuelle d'environ 245 m², divisée en deux logements T4 indépendants, sur un terrain de 1 000 m².

Située dans un environnement calme avec vue mer et montagne, elle offre un fort potentiel pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire.

Chaque niveau dispose de beaux volumes :

* 2 cuisines, 2 séjours
* 6 chambres au total
* 1 salle de bains + 1 salle d'eau
* Espaces de vie spacieux et fonctionnels

**Extérieurs :**

* Terrain piscinable de 1 000 m²
* Stationnement pour 4 véhicules

**Les + :**

* Deux logements totalement indépendants
* Vue mer et montagne
* Chauffe-eau solaire, climatisation
* Quelques travaux à prévoir

Bien libre de toute occupation – non soumis à la copropriété.
Taxe foncière : 3 770 €/an.

**Idéal investisseur ou grande famille dans un secteur recherché.**

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 426 - Réseau MAXImmo
Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Jerome BORDAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)