Gestimmo vous propose en exclusivité, dans le secteur recherché de Baduel, à quelques mètres du rond-point de Suzini à Cayenne, de venir découvrir ce charmant appartement T3 en duplex de 68 m² habitables, situé au sein de la résidence sécurisée Belle de Nuit, construite en 2017, offrant un cadre de vie moderne et agréable, à proximité immédiate des commerces, des axes principaux et des commodités.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond, offrant un véritable sentiment de volume. La cuisine ouverte aménagée s'intègre naturellement à l'espace séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau et des WC.

À l'étage, l'agencement a été pensé pour le confort et la polyvalence, avec un palier pouvant faire office de bureau, une seconde chambre climatisée avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la terrasse de 10 m2 et le jardin privatif d'environ 48 m² offrent un espace agréable pour se détendre ou recevoir.

La résidence dispose d'une piscine intérieure de la copropriété, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Un appartement récent, bien situé et bien entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cayenne.

La résidence comprend : 54 Lots d'habitation
Charges de copropriété : 129€ mensuels
Taxes foncières 1988€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.