Gestimmo vous propose en exclusivité ce T3 en duplex d'environ 68 m² habitables, libre de toute occupation, situé dans le secteur recherché de Baduel à Cayenne, à proximité du rond-point de Suzini, au sein de la résidence sécurisée Belle de Nuit, construite en 2017.

Sa configuration en duplex, ses beaux volumes, son espace bureau et son extérieur privatif en font un bien particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 10 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 48 m².
Ce niveau comprend également une première chambre climatisée avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace bureau ouvert sur le séjour, idéal pour le télétravail ou l'aménagement d'un coin lecture, dessert une seconde chambre climatisée avec rangements ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC.
Le vide sur séjour renforce la sensation de volume et apporte tout le caractère de cette configuration en duplex.

La résidence Belle de Nuit offre un environnement résidentiel sécurisé et dispose d'une piscine accessible aux résidents.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

Informations financières :
Charges de copropriété : 129 € / mois
Taxe foncière : 1 988 € / an

Copropriété : 54 lots d'habitation
Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.

Un T3 qui se distingue par sa configuration en duplex, son extérieur privatif d'environ 58 m² entre terrasse et jardin, son espace bureau et la piscine de la résidence, dans un secteur apprécié de Cayenne.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.