Case créole d'exception avec verger centenaire ! Propriété patrimoniale rare !

Au coeur de La Rivière Saint-Louis, découvrez une propriété créole rare et chargée d'histoire, implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 196 m². Cette grande case créole de plain-pied, construite il y a plus de 80 ans, offre environ 130 m² habitables. Elle s'adresse aux amateurs d'architecture réunionnaise authentique, de matériaux nobles et de demeures ayant conservé leur âme.

La maison se distingue par la qualité de sa construction et par la préservation de ses éléments traditionnels :
ossature traditionnelle en bois de fer ;
parquet authentique en bois de tamarin ;
plafonds créoles avec belle hauteur ;
volumes généreux et circulation naturelle de l'air ;
architecture traditionnelle soigneusement entretenue ;
structure bénéficiant d'une protection patrimoniale.
Une maison familiale de type T5 aux volumes remarquables : salon d'environ 22 m², salle à manger de 25 m², quatre chambres de 20 à 22 m², salle TV de 30 m², salle de bains de 12 m² et cuisine d'environ 20 m². Cette organisation offre de nombreuses possibilités pour une vie familiale confortable, des réceptions ou un espace professionnel à domicile.
Un agrandissement d'environ 24 m² complète la maison. Il pourra être valorisé selon les besoins du futur acquéreur en varangue, jardin d'hiver, bureau, espace de réception ou pièce complémentaire, sous réserve des autorisations applicables.

La propriété bénéficie d'un jardin arboré et fruitier, véritable écrin de verdure !
La parcelle accueille notamment plusieurs manguiers anciens réputés centenaires, avec des variétés locales particulièrement appréciées des Réunionnais (mangue carotte, mangue Josée).
Ces arbres fruitiers apportent ombrage, fraîcheur, production généreuse et identité au jardin.
Ils participent pleinement au caractère patrimonial et familial de cette propriété.

Une petite case traditionnelle en bois de fer, autrefois utilisée comme cuisine extérieure créole, renforce encore l'authenticité de l'ensemble. Un espace extérieur dédié au feu de bois permet de perpétuer les moments de convivialité et l'art de vivre réunionnais.

Une adresse unique pour celles et ceux qui recherchent une véritable maison créole, un patrimoine à préserver et un art de vivre authentiquement réunionnais.

Bien non soumis au DPE.

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Contact & visites : Agence MCI – M. Rudy CANDASSAMY (Agent commercial RSAC Saint-Pierre n°2023AC00128) Tél : 02 62 35 20 57 | Email : canda@canda.re

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 634 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 207 340