Vous cherchez une MAISON T4 NEUVE à louer dans le Lotissement Le Conardel à Saint-Benoît, avec des PRESTATIONS HAUT DE GAMME ?
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Cette MAISON T4 NEUVE de 108 m² sur 350 m² de terrain à louer bénéficie de :
• CONSTRUCTION RÉCENTE avec finitions soignées.
• SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU privative.
• 3 CHAMBRES au total sur 2 niveaux.
• 2 SALLES D'EAU dont 1 avec DOUCHE À L'ITALIENNE.
• 2 WC SÉPARÉS pour un confort optimal.
• TERRASSE COUVERTE de 15 m² prolongeant le séjour.
• JARDIN CLOS de 350 m² prêt à vivre.
• CELLIER / BUANDERIE intégré.
• ÉLIGIBLE DÉFISCALISATION art. 244 quater W du CGI (loyer plafonné).
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Pourquoi cette maison à louer dans le Lotissement Le Conardel à Saint-Benoît mérite votre attention ?
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PRESTATIONS NEUVES HAUT DE GAMME : Cette maison T4 récente offre un niveau de finition rarement proposé en location à Saint-Benoît. SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau privative, DOUCHE À L'ITALIENNE, CELLIER intégré — un standing pensé pour le confort quotidien d'une famille.
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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAINT-BENOÎT : À 3 minutes de Beaulieu, 5 minutes du GHER et 1 minute de la 4 voies, cette maison combine le calme d'un LOTISSEMENT NEUF avec l'accès rapide à tous les services essentiels de Saint-Benoît.
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ÉLIGIBLE DÉFISCALISATION ART. 244 QUATER W : Ce bien est proposé dans le cadre du dispositif CIOP (Crédit d'Impôt Outre-Mer Productif). Loyer plafonné à 17,25 €/m²/mois (207 €/m²/an) selon les barèmes 2026. Un avantage pour le locataire comme pour l'investisseur.
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CUISINE OUVERTE ET LUMINEUSE : La cuisine semi-équipée en L offre un plan de travail continu et une ouverture directe sur le séjour. Idéale pour cuisiner tout en restant connecté à la famille.
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SÉJOUR MODULABLE AVEC BAIE VITRÉE : L'espace de vie se structure facilement en salon et salle à manger, avec une baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Luminosité et volume au rendez-vous.
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TERRASSE COUVERTE DE 15 M² : Prolongement naturel du séjour, cette terrasse devient une vraie pièce de vie extérieure exploitable toute l'année.
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SUITE PARENTALE AVEC DRESSING : Un espace nuit confortable complété par un dressing et une salle d'eau attenante. Le standing d'une maison neuve.
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DEUX CHAMBRES À L'ÉTAGE : Parfaites pour les enfants ou un bureau, avec une organisation simple et fonctionnelle.
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DOUBLE ÉQUIPEMENT SANITAIRE : 2 salles d'eau dont une avec douche à l'italienne et 2 WC séparés. Le confort d'une famille sans compromis.
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CELLIER / BUANDERIE ATTENANT : Un espace fonctionnel pour organiser le quotidien sans encombrer les pièces de vie.
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JARDIN CLOS DE 350 M² : Un extérieur sécurisé, facile à vivre, avec stationnement privatif sur parcelle.
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AUCUN TRAVAUX, PRÊTE À VIVRE : Maison récente livrée en parfait état. Il ne reste qu'à poser vos valises.
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CONDITIONS DE LOCATION :
• Être ÉLIGIBLE à la défiscalisation selon les critères de l'article 244 quater W du CGI.
• 1 mois de CAUTION.
• 1 CDI au minimum.
• 1 CAUTIONNAIRE.
• DISPONIBLE DE SUITE.
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