Idéal Cabinet de Soins, Profession Libérale ou Bureaux

Situé au coeur du secteur d'Arnouville, bénéficiez d'un local professionnel en rez-de-chaussée, entièrement repeint et prêt à accueillir votre activité. Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses surfaces vitrées et son accessibilité parfaite.

Les points forts du local :
- Accessibilité Totale : Accès de plain-pied répondant aux normes PMR.
- Agencement Optimal :
Un bel espace d'accueil vitré et chaleureux.
Deux vastes espaces bureaux / réunions pouvant accueillir plusieurs postes de travail.
Deux pièces dédiées au stockage d'archives ou pouvant faire office de vestiaires.
Deux sanitaires privatifs.

- Confort & État : Local très lumineux, intégralement climatisé et peintures neuves.
- Stationnement Facilité : En plus d'un parking public aisé pour vos clients, vous disposez de 4 places de parking privatives.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 700 € HT
Provisions sur charges : 160 € / mois
Taxe Foncière : Remboursement annuel au prorata d'occupation.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT (3 400 €).
Honoraires d'agence : 3 050 € HT.

Un local clé en main, alliant visibilité, confort et facilité de stationnement à Arnouville.

CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre

Honoraires de 3 060 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 162 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577