Opportunité rare en Guyane française !
Solutions Patrimoine vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à Cayenne, dans le quartier calme de la cité Thémire, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités.
? Description du bien :
Découvrez une construction ancienne élevée sur rez-de-chaussée avec un étage, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un appartement T4 de 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse conviviale.
À l'étage :
Un appartement T2 avec une chambre, une cuisine ouverte et un WC.
Le tout est implanté sur une parcelle de 334 m² (réunissant deux terrains)
?? Un espace extérieur et un abri couvert complètent ce bien.
? Points forts :
Libre de toute occupation : Possibilité d'emménager ou de louer immédiatement.
Fort potentiel locatif :Le T4 estimé entre 900 € et 1 000 € par mois.
Le T2 estimé entre 600 € et 650 € par mois.

Quartier en plein développement : environnement résidentiel recherché à Cayenne.
Prix attractif : 92 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur)
? Localisation :
27 rue Léon Bassière, Impasse Lavallière – Cité Thémire – 97300 Cayenne
Emplacement stratégique : proche écoles, commerces, axes routiers et transports en commun.
?? Détails supplémentaires :
Pas de servitude grevant l'immeuble.
Diagnostics en cours de réalisation (à la charge du vendeur).
Idéal pour investisseurs, primo-accédants ou projet de rénovation patrimoniale.
Pourquoi visiter ce bien avec Solutions Patrimoine ?
? Expertise locale en Guyane française
? Conseil en valorisation patrimoniale et rentabilité locative
? Accompagnement juridique sécurisé jusqu'à la signature notariée
? Vous êtes intéressé(e) ?
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'investissement à Cayenne !
Contactez dès aujourd'hui Madame GAUTHIER ou Monsieur MONPLAISIR – Solutions Patrimoine pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
? Téléphone : [+594 694 21 65 35 ou +594 694 38 52 11]
? Email : [juris973@netcourrier.com]
? Site Web : [solution-patrimoine.com]

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SOLUTIONS PATRIMOINE : président - Mario MONPLAISIR
Carte T 817560618
RCP 103165800