AFDI PRESTIGE vous présente, une villa de plain-pied entourée d'annexes sur un terrain rare en Martinique avec un panorama à 360°, posé au sommet d'un morne : ici, la mer des Caraïbes répond à la Montagne Pelée. Calme absolu, intimité totale, potentiel XXL.

Les atouts majeurs:
6,47 hectares d'un seul tenant (? 64 729 m²) : domaine privé, position dominante.
Vue mer & Montagne Pelée depuis la maison et les terrasses.
Villa de plain-pied (1990) en béton, toiture tôle, ouverte sur de larges galeries couvertes (? 108 m²).
Annexes à deux niveaux : parfaites pour invités, staff, bureaux ou locations.
Piscine et vastes terrasses en terre cuite/grès.
Silence, brises marines, lumière toute la journée.

Adresse prisée : Le Carbet

Composition (principaux espaces)
Séjour / salle à manger ? 64,4 m²
Office / arrière-cuisine ? 19,6 m²
Jusqu'à 6 chambres (maison + annexes)
5 salles d'eau, WC séparé, buanderie
Surfaces : env. 222 m² habitables + galeries ? 108 m² (pondéré total ? 330 m²)

Extérieurs
Parc paysager avec grands arbres, ambiance tropicale, domaine clos.
Terrasses généreuses pour vivre dedans/dehors, recevoir, contempler le coucher de soleil.
Annexes indépendantes (2 niveaux) : ateliers, suites, bureaux, gîtes.

Potentiel & usages
Résidence de prestige avec totale intimité.
Écolodge / gîtes haut de gamme avec vues iconiques.
Valorisation foncière : gisements de projet sur un foncier rare (division possible sous réserve d'autorisations).

Travaux à prévoir (sélection)
Cuisine à réinventer (ouverture/modernisation)
Finitions/isolations sur annexes, rafraîchissements peinture

Infos clés
Commune : Le Carbet – quartier Longvilliers
Construction : 1990 — béton, toiture tôle
Parcelles : E1764 (maison + piscine), E1006, E642, E640, E638
Terrain : ? 64 729 m²
Habitable : ? 222 m² (+ galeries ? 108 m², pondéré ? 330 m²)
Piscine, plain-pied, vues exceptionnelles mer & Montagne Pelée

Visites & dossier
Dossier complet sur demande (plans, surfaces, éléments techniques).
Visites privées uniquement, sur rendez-vous.

Un bien-signature. Une adresse d'exception. Un horizon sans limite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.