La Plaine Saint-Paul / Ensemble immobilier : Maison F5/6 + Appartement T4+ Maison F2 avec piscine de 383 m2 utiles (317 m2 habitables environ) sur 816 m2 de Terrain / Réservez votre visite !

Mathieu PECHEUR, votre conseiller immobilier, vous propose ce bien :

- RARE A LA VENTE !
- Zone U4b permettant construction R+2+ combles
- A quelques minutes du CHOR en voiture
- Excellent potentiel locatif : Parfait pour investisseur (co-location)
- Idéal pour une résidence principale + revenu locatif
- Emplacement Stratégique : accès direct aux axes routiers et toutes commodités

- Au Rez de chaussée : Maison RDC : F5/6 de 193 m2 (utiles) dont 162 m2 habitables (véranda 54 m2 , varangue : 31 m2 )

- A L'étage : Appartement T4 de 143 m2 utiles dont 115 m2 habitables ( 73 m2 + varangue 42 m2 avec vue dégagée, balcon 28m2 )

- Maison indépendante F2 de 47 m2 (40 m2 + véranda 7 m2)

- piscine

-Zone U4b permettant construction de R+2+ combles

Descriptif des surfaces :
Maison 193 m2 utiles dont 162 m2 habitables composée de :
1 séjour : 17.87 m
1 salon : 9.92 m2
1 salon : 16.82 m2
1 cuisine : 16.47 m2
1 chambre : 10.07 m2
1 chambre : 10.30 m2
1 Bureau pouvant faire office de chambre : 8.6 m2
1 Salle d'eau : 5.28 m2
1 WC : 1.22
1 Dégagement : 3.28 m2
1 Buanderie : 8.20 m2
1 véranda 53.73 m2
1 varangue : 31 m2

Appartement : 143 m2 utiles dont 115 m2 habitables (73.06 m2 loi carrez + Varangue de 42 m2 avec vue )+ balcon, composé de :
1 séjour : 15.38 m2
1 Chambre 17.72 m2
2 pièces pouvant faire office de chambre : 8.75 + 8.68 m2
1 cuisine : 9.72 m2
1 salle d'eau : 4.83 m2
1 wc : 1.65
1 dégagement : 6.23 m2
Varangue fermé avec vue : 28.18 m2

Maison indépendante F2 de 47 m2 utiles dont 40 m2 habitables + véranda fermée de 7 m2
Composée de
1 chambre 19.38 m2,
1 salle d'eau 7.31 m2,
1 bureau 13 m2
véranda 7 m2

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Mathieu PECHEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503427544 Saint-Denis-de-la-Réunion