Opportunité rare pour investisseurs – Maison atypique avec ancien cinéma attenant – Vert Pré

Situé à Vert Pré, cet ensemble immobilier atypique offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose d'une maison de 293 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur un terrain de 1 405 m² avec plusieurs extérieurs : espace piscine avec 100 m² de plage, jardins à l'avant et à l'arrière d'environ 300 m².
La maison propose de grands volumes modulables avec un double salon de réception de 100 m², une cuisine de 37 m², buanderie, toilettes visiteurs et boudoir, ainsi que six chambres attenantes à des salles d'eau ou salles de bain, deux balcons et un rooftop au dernier étage (43 m² couverts + 28 m² extérieurs) offrant une vue panoramique sur la mer et les alentours.
Une pièce de 40 m² en R-1, actuellement aménagé en espace gym, complète la partie habitation.

L'ensemble est attenant à un ancien cinéma comprenant une salle principale de 162 m² et environ 70 m² de locaux annexes, offrant un potentiel exceptionnel de transformation (lots résidentiels, appartements locatifs ou immeuble à rapport).

Travaux de rénovation à prévoir, mais bien rare présentant de très beaux volumes et un potentiel de développement particulièrement attractif pour investisseurs.

Ce bien est proposé à 526 000€ honoraires d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMKS IMMO : AGENT IMMOBILIER - MME GROSJEAN VANESSA

Contact : 06.21.93.01.25

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMKS IMMO : Vanessa GROSJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)