** PRO G IMMO vous propose à la vente **

** Un local professionnel idéalement situé à Saint-Pierre – Investissement ou activité libérale
** Et si vous investissiez dans un local professionnel rentable et évolutif ?
Situé à Saint-Pierre, à proximité de la gare routière et des services du centre-ville, ce local professionnel représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique.

** Un espace fonctionnel et déjà exploité par des professionnels :
Conçu comme bureaux avec salle d'attente, le local a été réaménagé et se compose aujourd'hui de :
- Deux bureaux indépendants
- Un WC
- Un espace d'accueil
- Accès à une arrière cour

Cette configuration permet d'exercer seul ou avec un collaborateur, voire d'envisager le développement de nouveaux espaces à terme.

** Un investissement intéressant :
- Les bureaux sont actuellement loués 620 € charges comprises chacun
- Potentiel locatif total : 1 240 € / mois charges comprises

Le local attire particulièrement les professions médicales et paramédicales : médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, psychologues, ergothérapeutes… mais également d'autres activités possible.

** Un emplacement stratégique à Saint-Pierre :
À proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, ce local bénéficie d'un emplacement pratique pour une activité professionnelle ou libérale.

** Vous souhaitez investir ou installer votre activité ?
Contactez Florian LANDON – PRO G IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite.
Une opportunité rare pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif rentable à Saint-Pierre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PRO G IMMO : Florian LANDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952602233