GESTIMMO vous propose en exclusivité un appartement T2 duplex – Résidence Les Jardins de la Madeleine – Cayenne

Situé dans le secteur recherché de la Madeleine à Cayenne, cet appartement T2 en duplex se trouve au sein de la résidence Les Jardins de la Madeleine, un ensemble résidentiel apprécié pour son cadre de vie agréable et ses équipements de qualité.

Installé au 2? et dernier étage, l'appartement développe une surface d'environ 50,60 m² et offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en duplex, ainsi que d'une varangue fermée.

Cette varangue fermée constitue un véritable atout, car elle permet de créer un espace supplémentaire selon les besoins : bureau, coin détente, espace repas ou chambre d'appoint.

Une résidence agréable et bien équipée

Construite au début des années 1990, la résidence Les Jardins de la Madeleine est sécurisée et bien entretenue. Elle offre à ses résidents un environnement calme et des équipements recherchés :

Piscine dans la résidence, Court de tennis, Espace couvert dédié au stationnement des deux-roues

Le secteur de la Madeleine est particulièrement recherché pour sa situation stratégique et sa proximité avec les commodités : commerces, écoles, services et axes principaux permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Cayenne.

Informations financières

Loyer mensuel : 720 €
Charges mensuelles : 70 €
Taxe foncière : 1 178 €
Bail en cours jusqu'au 12/07/2028

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Gestimmo

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.